无权代理是什么
无权代理，通常指的是行为人不具有代理权或超出其代理权限与代理时间范围，而以被代理人的名义与他人实施民事法律行为。如果被代理人追认的，则该行为对其产生效力；如果被代理人不追认的，则该行为不对其发生效力。...
2024-11-14 13:19:57
两方协议毁约要赔钱吗
要。合同一方若想违约的，若合同或协议中违约条款约定了违约金，那么违约一方应支付相应的违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。...
2024-11-14 13:19:57
买卖合同违约责任条款怎样写
买卖合同中通常有两种约定违约责任条款方法：一种是针对双方权利义务约定专门的违约责任条款，第二种是在约定质量条款、交付条款、付款条款同时根据当事人履行义务的方式进行约定违约责任条款。约定如卖方延期交付，每延期一日卖方需按合同总价款的一定比例支...
2024-11-14 13:19:57
购房定金要签合同么，定金合同要注意什么
一般不用单独签合同，可以就定金条款约定在合同里面就好了。注意下列事项：1.定金合同签订时的主体应当与主合同的签订主体保持一致。因定金合同是主合同的从合同，主体不一致，定金合同无法起到担保的性质。2.审查主合同的效力。定金合同是主合同的从合同...
2024-11-14 13:19:58
对方违约造成自己损失要怎么处理
1、合同中，有约定违约责任的，按照合同约定，承担违约责任。2、合同中，无约定违约责任的，可要求对方赔偿因对方的违约，所造成的实际损失。实际损失的计算，根据双方在履行合同的过程中，因为对方违约，导致合同不能正常履行的前提来计算。...
2024-11-14 13:19:58
合同的补充协议怎么写
合同的补充协议撰写要求是：写明补充协议双方主体的身份信息；写明补充协议的原因及其变更的相关内容；写明补充协议的具体内容及其效力；写明补充协议的生效时间；写明法律规定或当事人约定的其他补充的相关内容；最后，双方再进行签字确认即可。...
2024-11-14 13:19:58
违约责任怎样写
违约责任需要包括：1、违约责任承担方式，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、违约责任条款约定。3、损害赔偿的范围。4、违约金，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情...
2024-11-14 13:19:58
什么是严格责任原则
严格责任是指违约责任不以违约方有过错为构成要件，只要违反合同，就要承担责任。但是当事人能举出约定或者法定的免责事由仍可以不承担责任。严格责任原则是指违约方不履行合同义务，不管其主观是否有过错，只要不存在法定或者约定的免责事由，均应承担违约责...
2024-11-14 13:19:58
民法典定金和违约金能同时适用吗
《民法典》规定定金和违约金是不可以同时适用的，因为同时适用定金和违约金不符合“补偿性为主，惩罚性为辅”原则。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔...
2024-11-14 13:19:58
主张合同无效适用诉讼时效吗
合同效力的确认不应受诉讼时效的限制。1、从确认合同无效请求权的性质进行分析，确认合同无效请求权虽表面上称为请求权，但其性质为实体法上的形成权；故不属于诉讼时效的客体，不应适用诉讼时效制度。若该形成权受期间限制，也应受除斥期的约束而非诉讼时效...
2024-11-14 13:19:59
违约金过低怎么处理
违约金过高、过低的认定和处理违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。1、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人...
2024-11-14 13:19:59
合同注明定金可退是否可以要回来
购房者不存在违约行为的能要回来。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。...
2024-11-14 13:19:59
合同中约定违约金是不是违法
合同中约定合同违约金不违法。法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。一般约定的违约金不要过分高于或低于违约造成的损失。...
2024-11-14 13:19:59
违约和不当得利能竞合吗
1、违约请求权与不当得利请求权竞合是首先要排斥的违约之“约”，这种情况存在两种情形，一是合同未成立;二是合同成立后又解除或无效。2、对合同未成立的情形只可能产生缔约过失责任，而缔约过失责任并不属于违约责任的范畴，故不产生违约请求权的问题。...
2024-11-14 13:19:59
买车交定金没签合同定金是否能退
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。一方交纳定金对方接受定金的，定金合同成立，适用定金罚则。当事人一方违约，违约方是给付定金的一方，定金不退；收受定金的一方违约的，双倍返还定金。...
2024-11-14 13:20:00
什么叫做合同的落款
合同落款指的是合同最后部分的条款，该条款一般由两个部分组成，一个是合同的当事人双方签字盖章，一个是合同签字的具体时间。合同落款是合同的重要组成部分，表示合同当事人双方对合同的认可，代表双方对合同承担各自相应的责任，没有落款的合同是无效合同。...
2024-11-14 13:20:00
民法典委托合同违约金上限有哪些
《民法典》委托合同没有规定违约金上限的具体数额，只规定不能过分高于违约造成的损失。法律明确规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当...
2024-11-14 13:20:01
合同未约定违约金能主张吗？
合同未约定违约金能主张，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失...
2024-11-14 13:20:02
居间合同卖家违约如何赔
如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定...
2024-11-14 13:20:02
买卖合同违约金太高怎么处理
1、买卖合同违约金太高时，当事人可以向人民法院或者仲裁机构请求适当减少。违约金是由当事人约定或者法律直接规定的,在一方当事人不履行或者不完全履行合同时向另一方当事人支付一定数额的金钱或者其他给付。约定违约金是当事人通过约定而预先确定的,在违...
2024-11-14 13:20:03
