房屋转租押金是怎么退的
1、房屋转租的，押金应当按照协议的内容进行退还。2、法律对押金未作明确的规定，一般由双方当事人在租赁合同中达成约定。3、承租人经过出租人的同意，将房屋转租给他人的，押金如何退还，必须按照合同的内容进行确定，合同明确表明出租人应当退还押金的，...
2024-11-30 10:41:50
租房被骗找哪个部门解决
1、租房被骗可以找当地房管局投诉调解。调解不成的，可以向法院起诉。2、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。...
2024-11-30 10:41:50
签订租房合同时注意事项有哪些
1、签订租房合同时的注意事项有这些：明确租金的支付方式及期限;租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。2、根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和...
2024-11-30 10:41:51
房子转租要经过房东吗
1、房子转租要经过房东。如果在与原房东签订的协议中，原房东明确表示同意实施转租，那么其转租合同合法有效;如果在与原房东签订的协议中，原房东明确表示不允许转租，那么其转租合同视为无效。2、根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人...
2024-11-30 10:41:52
面对租房纠纷应该怎么处理
1、面对租房纠纷一般会建议先协商解决，若协商不成了，则可以通过向法院起诉解决。2、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。...
2024-11-30 10:41:53
租房逾期退房违约金能如何算
如果租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）则按约定的违约金比例支付。如果当事人一方违反合同约定，不履行合同的义务或者履行合同义务不符合双方合同约定的，那么就应当承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等等...
2024-11-30 10:41:53
提前几个月中止租赁合同怎么赔偿，法律依据是什么
律师解答提前几个月中止租赁合同的，当事人有约定的，按照约定处理，没有约定的，可以由双方协商；协商不成的，可以要求违约方承担损害赔偿责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。...
2024-11-30 10:41:54
民法典中房屋出租属于不动产租赁吗
1、民法典规定房屋出租属于不动产租赁。不动产租赁是指出租、租赁其取得的不动产的行为，房屋所有权人出租的房屋，属于不动产范围之列，双方可以签订租赁合同实施出租。2、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的...
2024-11-30 10:41:54
无产权证房屋出租合法吗
1、可以的，但是要避免产生纠纷。在房屋刚竣工验收但尚未办理产权证的情形下，房屋所有权人要隔相当时间才能成为所有权证持有人。在此期间，如果不允许租赁，则不利于提高社会资源的利用效率，违背鼓励交易的市场经济原则。显然，所有权人具有房屋所有权但未...
2024-11-30 10:41:55
房东自己的合同丢了怎么办
房东将合同丢失，并不会必然导致租房合同的失效。但是会具有相当大的法律风险，建议借对方当事人的合同复印一份，如果是通过中介而签订的租房合同的，也可以向中介索要一份租房合同的存档备份去复印，并妥善保管好。以此规避日后因合同纠纷带来的不必要的法律...
2024-11-30 10:41:56
房子拍卖后原租房合同是否有效
有效。房屋被强制拍卖后，原有的租赁合同是继续有效的。租赁房屋在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：(一)房屋在出租前已设立抵...
2024-11-30 10:41:57
房屋原合同到期后续租时应注意什么问题
1、如果承租人在租约期满后，不同意出租人按原租赁合同的条件续租，而要求降低租金，即作原租约终止或按新租约不成立处理。2、出租人以原租约期满为由随意抬高房租的，一般不允许，但出租人与承租人另有约定的除外。...
2024-11-30 10:41:57
房屋租赁合同法定解除的方式是什么
房屋租赁合同法定解除的方式是：1、因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的；2、租赁物危及承租人的安全或者健康的；3、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的；4、承租人逾期不支付租金的；5、承租人...
2024-11-30 10:41:59
租房合同不签字会生效吗
1.不签字的租房合同一般不生效。当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。2.依法成立的合同,自成立时生效。租房合同不签字的话会导致合同不成立,从而导致合同不生效。...
2024-11-30 10:41:59
租赁合同房东违约装修费怎么赔偿
租赁合同房东违约导致双方解除租赁关系的，经房东同意装修的，租客可以要求房东赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。未房东同意装修的，租客不可以要求房东赔偿装饰装修残值损失，擅自装修添附造成损失的，房东有权要求恢复原状，或者赔偿损失。...
2024-11-30 10:42:00
租赁合同备案对房东有什么影响
租赁合同备案对房东的影响有：1.有利于确保房屋租赁合同的合法有效以及房屋租赁合同的正确履行；2.有利于确认房东的房屋产权；3.有利于确认租客的身份；4.有利于治安管理；5.有利于个人所得税管理。...
2024-11-30 10:42:00
租房合同到期了继续住是否要重新签
租房合同到期了继续住，可以不重新签订租赁合同。《民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第...
2024-11-30 10:42:02
未取得建设工程规划许可证房屋租赁合同是否有效
未取得建设工程规划许可证签订的房屋租赁合同无效。依据我国相关法律的规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准...
2024-11-30 10:42:02
债权人可以将合同的权利转让给他人吗
债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：(一)根据合同性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。《民法典》第五百四十五条【债权转让】债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但...
2024-11-30 10:42:03
租房子没到期押金退还吗
正常情况下不可以，但不排除合同规定范围内：如果当初签订合同的时候，有明确规定，承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方押金。但是如果，合同内没有规定以上...
2024-11-30 10:42:04
