集体用地可以转让或出售吗？
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，集体土地所有权不可以转让或出售，但是集体用地的使用权可以转让或出售，但是土地使用权也仅能转让出售给本集体成员，且这块土地也不可以转让用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，...
2024-11-30 09:56:10
邻居盖房子左右规定法
按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 按建设部制定的标准，房子室内空...
2024-11-30 09:56:14
买地皮需要什么手续
1、是通过土地出让，要签订土地出让合同。2、国有土地转让，签订国有土地转让合同，到国土资源局办理转让登记手续。3、是在建工程转让，签订建工程转让合同，到国土资源局办理土地转让，也可以到房地产管理局办理。...
2024-11-30 09:56:14
非转农的七个条件
“非转农”条件：1.在城镇没有固定职业和居所的，跟随父母在农村生活的未婚人员。2.由于就读大中专院校或者技校而将户口“农转非”的，毕业后若没有合适工作回原籍的毕业生。3.在城镇没有固定职业，在农村有分配好的宅基地并能建造好房子和登记有门牌，...
2024-11-30 09:56:15
如何判断是否占用基本农田
判定违法用地是否属于基本农田，应当以法定土地利用总体规划图件为依据。既然具体的基本农田是由乡镇级土地利用总体规划具体划定落实到地块的，因此，要以依法批准的乡镇土地利用总体规划图件为准，看违法占用的土地是否属于规划图上的基本农田地块。...
2024-11-30 09:56:15
没有农村土地使用证怎样补办
农村土地使用证补办流程一般分为四步：第一、向所在乡镇的土地管理所递交补办土地使用证的申请；第二、当地相关部门会派人前去核实自发证起房子是否保持现状及有没有扩建；第三、相关部门核实确认后，需要登报说明遗失情况；第四、按当地土地管理所要求携带资...
2024-11-30 09:56:18
土地买卖纠纷如何申诉
1、一般土地纠纷案件必须依照《土地管理法》第十三条规定,先由当地土地主管部门行政调处。当事人对行政调处不服时,才能按规定依照司法程序解决。未经行政调处的法院不予受理。2、土地所有权和使用权争议解决之前,任何一方面都不得改变土地现状,不得破坏...
2024-11-30 09:56:18
农村房子谁出钱盖的谁继承吗
1、不是的。农村建房谁出资，谁享有所有权的说法是没有的，没有所有权就不能继承。2、农村宅基地建房的所有权和宅基地的使用权是统一的，只能为一人所有。而农村居民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得买卖或者以其他形式非法转让...
2024-11-30 09:56:18
去世后土地承包经营权如何处理
1、国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。2、承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。林地承包的...
2024-11-30 09:56:18
土地承包经营权如何分置
1、实行承包地承包权经营权三权分置；“三权分置”的重点是放活经营权，核心要义是明晰赋予经营权应有的法律地位和权能。2、“三权分置”是继家庭联产承包责任制后农村改革又一重大制度创新，是农村基本经营制度的自我完善，符合生产关系适应生产力发展的客...
2024-11-30 09:56:19
荒地的土地承包经营权如何抵押
1、土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权。2、该项权利的权利主体为公民或集体;权利客体为集体所有土地或国家所有由全民所有制单位或集体所有制单位使用的国有土地;权利内容由合同约定...
2024-11-30 09:56:19
地役权有什么特征
1、地役权是有期限物权。地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。地役权的期限不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限，具体由当事人协商确定。2、地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，...
2024-11-30 09:56:20
农村有没有土地所有权
有。农村的土地所有权应该归农民集体所有，法律有规定的才归国家所有。依据我国相关法律的规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。...
2024-11-30 09:56:20
承包土地买卖如何处罚
以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额5%以上20%以下罚金，情节特别严重的处3年以上7年以下期徒刑，并处非法转让、例卖土地使用权价额5%以...
2024-11-30 09:56:20
土地买卖被诈骗如何定性
1、非法转让、倒卖基本农田五亩以上的；非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的；非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的；违法所得数额在五十万元以上的；虽未达到上述数额标准，但因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚二次以上，又非法转让、倒卖土地...
2024-11-30 09:56:20
如何分割土地承包经营权
1、应由农户家庭成员就承包地分割达成一致意见后，向发包方提出申请，由发包方报经县乡农村土地承包管理部门审核同意后，分别与分立后的农户重新签订承包合同，县级农村土地承包管理部门依法办理变更登记，并分别向分离后的农户换发农村土地承包经营权证书。...
2024-11-30 09:56:21
出嫁户口迁走土地归谁
1、女方出嫁后迁出户口的，土地归谁要依据实际情况而定；2、如果是土地承包经营权，女方仍然享有承包经营权；3、如果是宅基地的，宅基地一般归其父母所有，如果没有父母等人，宅基地上有房屋的，女方仍然享有宅基地使用权。...
2024-11-30 09:56:23
迁回农村户口可以有宅基地使用权吗
1、不可以。农户口迁回农村不可以申请宅基地，非农户口属于无产阶级,农业户口属于有产阶级,因为农村户口会有集体用地性质的宅基地和定量的种植土地。现在农转非很容易办到,而非转农是不可能的。2、农村宅基地所有权是属于农村集体组织，农民仅仅是拥有宅...
2024-11-30 09:56:24
土地承包经营权如何扣押
1、需要具体情况具体分析。2、按照我国民法典规定，自留地、自留山等集体所有土地的使用权，不能抵押。但是采用招标、拍卖和公开协商等方式承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，承包人依法登记取得农村土地承包经营权证的，可以将该土地的承包经营权进行...
2024-11-30 09:56:24
建设用地使用权是无形资产吗
建设用地使用权是无形财产。《民法典》第三百四十四条规定：“建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。”建设用地使用权作为一种实体权利，不存在物质实体，只能通过法定的土地体现...
2024-11-30 09:56:25
