租金没到期可以退吗
1、一般是不给退的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。2、当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...
2024-11-17 13:24:19
买卖不破租赁赔偿标准是什么
如果签了合同，一般是按合同约定赔偿；如果没有就可以向法院起诉三倍违约赔偿。1、房东违约，违约金数额依据租房合同约定的数额确定。2、买卖不破租赁。你可以继续租用原房屋。“买卖不破租赁”原则，即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对...
2024-11-17 13:24:20
租赁房屋面积不足怎么算
租赁房屋面积不足是指每人的居住面积低于5平方，低于5平方属于违规的群租房。违规进行群租房的，由住房城乡建设行政主管部门责令限期改正，超过设计使用荷载使用房屋建筑拒不改正的可处5千元以上3万元以下罚款。...
2024-11-17 13:24:24
租的房子漏水到楼下谁来负责赔偿
租的房子漏水到楼下一般由过错方负责赔偿，具体如下：1.因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致租房漏水到楼下的，房东承担赔偿责任；2.因租户忘关水管或使用不当导致租房漏水到楼下的，租户承担赔偿责任；3.因第三人的过错导致租房漏...
2024-11-17 13:24:26
租赁期间房屋损坏该如何处理
租赁期间房屋损坏，因承租方不合理使用租赁物导致房屋发生损坏情况的，由承租方负责。因出租方没有尽到修缮的义务导致房屋发生损坏情况的，由出租方负责。因第三人侵权行为造成房屋发生损坏情况的，由第三人负责。...
2024-11-17 13:24:26
中间退租押金怎么办
中间退租押金应当原额退回，合同另有约定的，从其约定。押金，是一方当事人存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害的一定费用。根据相关法律规定，押金是双方协商一致的结果。双方法律关系不存在且无其他纠纷后，押金应予以退还。...
2024-11-17 13:24:27
房屋未取得建设工程规划许可证的租赁合同有效吗
无效。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。...
2024-11-17 13:24:27
债权转让后出租方有权涨房租吗
在租赁期间，房东需要提高租金必须经过租客的同意，否则构成违约。如果租客不接受的话，租客可以要求以原来租金价格继续履行合同。若房东因租客不接受提高租金的请求而强制解约的，租客可以追究房东根本性违约的违约责任。《民法典》第五百四十三条，当事人协...
2024-11-17 13:24:27
收到房屋租赁定金是否能退还
如果收到房屋租赁定金的房东没有违约，定金是不能退还的。依据我国相关法律的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者...
2024-11-17 13:24:29
民法典房屋租赁合同定金能否退还
看情况。如果收受定金的房东没有违约，定金是不能退的。定金是一种双向担保方式，依据我国相关法律的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定...
2024-11-17 13:24:29
房东不退还押金该如何处理
首先，对房东不退房租押金的行为可以采取协商的方式，对于押金的约定在合同中一般会有作明确的说明，而其行为导致对合同的违约，可以按合同所约定的方式进行处理。其次，如果协商不成可以向法院起诉，可以要求返还押金，也可以要求房东按照合同来支付相应的违...
2024-11-17 13:24:30
承租人拒绝退还房屋怎么办
双方在房屋租赁合同到期后，任何一方不愿意续租的，合同因履行期满而终止，此时承租人继续占有房屋就没有了合同依据，而是一种无权占有的行为，对房屋所有权人的占有权是一种侵犯，所以是一种侵权行为。原承租人继续占有房屋期间的房屋使用费不得因为租赁期限...
2024-11-17 13:24:32
租房押金何时退还
(一)一般情况下押金应在租赁关系解除当天返还除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。即使提前解除了租赁关系，如果没有约定押金作为违约金那么，房东也应该退还押金。(二)租房期...
2024-11-17 13:24:34
租房子没到期押金会退还吗
正常情况下不可以，但不排除合同规定范围内：如果当初签订合同的时候，有明确规定，承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方押金。但是如果，合同内没有规定以上...
2024-11-17 13:24:36
承租人拒绝退还房屋该怎么办
1、出租方拟将房屋卖给第三人，说好等租赁期满后就交房，在租赁期满后因原承租人拒不腾房 导致房东不能按照房屋买卖合同交付房屋给第三人，房东因逾期交房而承担的违约责任可向原承租人主张损失赔偿。2、原承租人继续占有使用房屋期间的租金不得因为租赁期...
2024-11-17 13:24:37
房屋租赁合同押金退还应注意什么
租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三...
2024-11-17 13:24:38
房东不退还押金怎么办
首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反法律规定，向法院起诉...
2024-11-17 13:24:40
房屋租赁合同是债权吗
房屋租赁合同不是债权，只是房屋租赁合同中存在债权。《民法典》第七百零四条规定：”租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。“承租人和出租人签订房屋租赁合同后，双方当事人之间就产生了债...
2024-11-17 13:24:41
拆迁范围内的房屋能否出租
拆迁范围内的房屋是可以出租的，对于纳入拆迁范围内的房屋在未被拆迁前，其物权和经营权并不会受到限制，法律也没有规定该种情况的房屋是禁止出租的，所以，拆迁范围内的房屋是能出租的。根据法律规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的;...
2024-11-17 13:24:42
承租人的拆迁款兄妹可以分割吗
要看是不是房屋所有权人。拆迁款是房屋所有权人才能享受的，如果兄妹在房产证上有名字就可以分割，如果房产证上没有名字就不能进行分割。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权...
2024-11-17 13:24:43
